2世帯住宅

住まいと住宅ローンのことならお任せ下さい。住宅と住宅ローンに関しては必要な情報をどれだけえるかで損得が生じますから、日頃から情報収集しておきましょう。住宅と住宅ローンの問題を考える2世帯住宅（二世帯住宅）をプランニングする際のポイントになるのは、
親子同居に伴うメリットとデメリットを明確にし、お互いのプライバシーを
尊重しあえる環境をどう作っていくかということがあげられます。

1980年からヘーベルハウスの旭化成ホームズ株式会社が二世帯住宅研究所

（http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/nisetai/index.html）

を設立しており、そのサイトでは、2世帯住宅にかかわる情報を提供しています。
その二世帯住宅研究所によると、2世帯住宅のプランとして3つのタイプがあげられます。
基本となるのが同居スタイルによって、共有スペースをどれだけ持つかという建物分離度です。

まず、生活空間を完全に2分割し2世帯が独立して暮らす『独立二世帯』、
玄関や浴室などの一部設備を共有する『共有二世帯』、多くの生活空間を共有し、
それぞれが自立して暮らす『融合二世帯』の3つです。

その建物分離度で、世帯間の距離をどの程度、取るかということは、
『どうして同居するのか』を明確にするとよいです。
二世帯住宅研究所が独自に行った調査結果をもとに分析した親子同居のメリットとして、

建築資金面での優位性、みんなで暮らすという精神的な充足感、
万一の病気の際に助け合えること、知恵と文化を伝承できることをあげています。
対して、気をつけなければいけない点として、食事の味付けや世代間の価値観、

生活リズムの違いなどに加え、経済観念の違いなどをあげています。
それらを考慮したうえでの7つの原則（選択の原則、相互尊重の原則、
自立の原則、家族間ルール確立の原則、家族協力の原則、扶養分担の原則、

社会連帯の原則）と8つの工夫（世帯間の独立を尊重、相手文化の相互理解、
お客さんが来やすい環境作り、キーパーソンが潤滑油として機能すること、
経費分担の明確化、教育責任を子世帯がしっかり持つこと、

行事参加への積極性、親族友好への配慮）が二世帯住宅研究所のサイトに
掲載されていますので、参考にしてみるとよいでしょう。

住宅ローン関係の中古マンション関連情報をまとめています。
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