住宅ローンの審査

住宅ローン金利、借り換え、シミュレーション情報のサイトです。住宅ローンのチェックポイントと活用法については、関連書籍もありますが、やはり最新の情報と専門家のアドバイスが頼りになりますね。住宅ローンと住宅・マンション情報についてです。住宅ローンを組む際に、避けては通れないのが審査。
金融機関がお金を貸すか否かを判断するために、借り入れの申し込み内容が一定の基準に当てはまっているかを確認するのです。
審査に通れば融資を受けられますし、通らなければ融資を断られます。
判断基準は金融機関によって違うようです。

住宅ローン審査の基準は、金融機関やローンの種類によって違います。
年収に対する返済額の割合である「返済比率」と、物件に対する借り入れ額の割合である「担保掛目」は基本中の基本ではありますが、その２つが大丈夫でも、他の面で審査に通らないこともあるのです。

申込者本人以外の収入や負債が審査の対象になることもあります。
夫婦による連帯債務の住宅ローン、親子リレーローン、購入物件が共有名義の場合、親名義の土地に家を建てる場合などです。
そういった場合でも、個人情報保護法に基づき、申込者以外の当人の了解なく調べることはできませんので、ご安心を。

審査において金融機関が参考にしているのが「個人信用情報」。
ローンやクレジットに関する記録が５年間分登録されています。
ここに延滞などトラブルの記録があると住宅ローン審査もおのずと厳しいものに。
今はまだそんな気はなくても、ローンやクレジットはクリーンな取り引きを心がけましょう。

住宅ローン関係の中古マンション関連情報をまとめています。
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