マンションの売却

住宅ローンの金利と返済、借り換えから住宅についてのお役立ち情報を中心にまとめています。　住まいのあれこれ、住宅ローンの見直しや組み換えなどを考える際には、十分な比較検討資料となる情報を集め、検討しないと損する場合がありますね。住宅ローンのチェックポイントと活用法についてです。マンション売却を考えている人は、まず最初に売るべきか賃貸契約をするべきかで悩むと思います。
こういった際には一度、信頼できる不動産業者に査定をお願いしましょう。
さまざまな相談にも応じてもらえますし、売却・賃貸の相場も教えてもらえますので、専門家の意見は重要です。

マンション売却時には訪問査定が行われるのがほとんどです。
実際にまだ住んでいる家に不動産業者が来ることになりますので、目に見える範囲はしっかりと片付けておきましょう。
また、築年数・交通機関については必ず効かれると思いますので、わからないということのないようにしておきましょう。

マンション売却の際には、大きく分けて２つの契約方法があります。
売主が複数の不動産業者に売却を依頼することができる「一般媒介契約」、逆に１つの業者に任せる「専任媒介契約」です。
いずれを選ぶにせよ、業者が信頼できるかどうかにかかわる問題ですので、家族ともよく話し合いましょう。

マンション売却に関わる諸費用でいちばん大きいのは、売却価格×３％＋６万円（別途消費税等）の仲介手数料で、ローンが残っている場合は抵当権抹消費用もかかります。
おおよそ売却価格の４％以内におさまるといわれています。
ただしリフォーム代などは含まれていませんので、ご注意下さい。

住宅ローン関係の中古マンション関連情報をまとめています。
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